Estimation théorique
Fief de Roussillon,17500 Ozillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fief de Roussillon,17500-Ozillac indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 5107 | CHEZ BOUYER | 6 | 117 | 2589 | 195350€ | 1670€ |
2022-04-15 | 5172 | LE CLOSNE | 6 | 170 | 7206 | 390000€ | 2294€ |
2021-01-26 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 1 | 35 | 0 | 70940€ | 2027€ |
2020-02-28 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 2 | 35 | 0 | 72000€ | 2057€ |
2021-01-04 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 1 | 35 | 0 | 73000€ | 2086€ |
2021-07-27 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 2 | 35 | 0 | 73830€ | 2109€ |
2023-04-18 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 2 | 35 | 0 | 73900€ | 2111€ |
2023-02-22 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 2 | 35 | 0 | 76000€ | 2171€ |
2021-01-18 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 2 | 35 | 0 | 76405€ | 2183€ |
2022-02-01 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 2 | 35 | 0 | 77000€ | 2200€ |
2020-09-21 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 2 | 36 | 0 | 77140€ | 2143€ |
2023-04-21 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 4 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-03 | 5207 | LES PETITS PILLETS | 4 | 63 | 0 | 112000€ | 1778€ |
2020-10-10 | 5266 | LES GRANDS PILLETS | 2 | 53 | 383 | 100650€ | 1899€ |
2023-02-15 | 5095 | LA CHABANNE | 3 | 100 | 0 | 75000€ | 750€ |
2020-01-30 | 6223 | LES PLANTES | 4 | 88 | 275 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-31 | 5109 | LES PLANTES | 6 | 140 | 7803 | 207200€ | 1480€ |
2020-05-06 | 8 | IMP DE BEAUREGAR | 4 | 146 | 1240 | 400000€ | 2740€ |
2021-07-20 | 5098 | MONTASSIER | 5 | 125 | 0 | 111300€ | 890€ |
2023-02-10 | 1 | RTE DES GRANDS PILLETS | 4 | 88 | 1183 | 187000€ | 2125€ |
2020-06-23 | 35 | LES GRANDS PILLETS | 5 | 121 | 500 | 173000€ | 1430€ |
2019-10-02 | 5254 | LA MORTAISERIE | 5 | 121 | 500 | 231500€ | 1913€ |
2022-04-14 | 5276 | LES HILLAIRETS | 4 | 90 | 861 | 190000€ | 2111€ |
2022-08-10 | 5155 | LA RACLERIE | 4 | 108 | 450 | 117000€ | 1083€ |
2020-11-30 | 3 | LA VALLADE | 3 | 52 | 620 | 150000€ | 2885€ |
2021-09-23 | 5150 | CHEZ CLOUET | 3 | 68 | 570 | 129030€ | 1898€ |
2021-12-23 | 5152 | CHEZ BRUNO | 3 | 69 | 1980 | 77500€ | 1123€ |
2022-07-29 | 21 | LA FORESTERIE | 3 | 160 | 2640 | 350000€ | 2188€ |
2019-12-06 | 5121 | LA MOUILLERE | 5 | 190 | 778 | 1000000€ | 5263€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DES THERMES | 3 | 60 | 245 | 180036€ | 3001€ |
2022-10-17 | 1 | LE MAINE AU CERF | 8 | 286 | 9280 | 660000€ | 2308€ |
2021-03-17 | 34 | RTE DES HILLAIRETS | 1 | 92 | 934 | 143000€ | 1554€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DE LA FREMIGERE | 2 | 57 | 639 | 235000€ | 4123€ |
2022-09-21 | 24 | RTE DES HILLAIRETS | 5 | 106 | 500 | 90500€ | 854€ |
2022-08-31 | 27 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 57 | 537 | 91400€ | 1604€ |
2021-07-12 | 5128 | FOUR A CHAUX | 3 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DES CERISIERS | 5 | 85 | 598 | 157000€ | 1847€ |
2020-11-24 | 16 | CHE DE LA MORPANNERIE | 5 | 161 | 560 | 227240€ | 1411€ |
2021-09-29 | 5062 | LA MORPANNERIE | 3 | 144 | 1200 | 151600€ | 1053€ |
2022-08-08 | 5062 | LA MORPANNERIE | 3 | 144 | 500 | 235000€ | 1632€ |
2022-03-28 | 17 | CHE DE LA MORPANNERIE | 4 | 96 | 2911 | 274000€ | 2854€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DE LA MOUILLERE | 5 | 110 | 452 | 155000€ | 1409€ |
2022-03-23 | 23 | AV MAC CREA FLETCHER | 6 | 113 | 818 | 170000€ | 1504€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DE LA MOUILLERE | 4 | 112 | 462 | 199000€ | 1777€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES CERISIERS | 6 | 110 | 1492 | 75250€ | 684€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DES CERISIERS | 6 | 110 | 1492 | 85000€ | 773€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE LA MARRONNERIE | 5 | 80 | 453 | 166000€ | 2075€ |
2022-01-14 | 18 | CHEZ MARCHAND | 2 | 90 | 280 | 60000€ | 667€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DE LA FREMIGERE | 5 | 105 | 646 | 224700€ | 2140€ |
2021-10-18 | 32 | RUE DU CLUZELET | 5 | 79 | 562 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-23 | 1 | AV MAC CREA FLETCHER | 5 | 218 | 1793 | 253000€ | 1161€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DE LA MOUILLERE | 4 | 100 | 456 | 70000€ | 700€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA MARRONNERIE | 4 | 67 | 456 | 269390€ | 4021€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE LA MOUILLERE | 4 | 80 | 444 | 105000€ | 1313€ |
2021-03-18 | 10 | CHEZ SELLIER | 7 | 200 | 500 | 205000€ | 1025€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DU 8 MAI | 4 | 180 | 602 | 160000€ | 889€ |
2019-12-12 | 5076 | CHEZ SELLIER | 5 | 67 | 1430 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-11 | 5 | AV MAC CREA FLETCHER | 4 | 85 | 572 | 120000€ | 1412€ |
2020-08-19 | 11 | CHEZ MARCHAND | 5 | 104 | 486 | 71072.5€ | 683€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE GUIFFIER | 4 | 84 | 301 | 122500€ | 1458€ |
2020-02-03 | 3 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 84 | 855 | 110000€ | 1310€ |
2022-08-16 | 29 | AV DES POILUS | 4 | 93 | 944 | 157500€ | 1694€ |
2022-10-20 | 43 | RUE DU CLUZELET | 6 | 136 | 498 | 180000€ | 1324€ |
2021-04-16 | 5274 | AV MAC CREA FLETCHER | 7 | 270 | 1759 | 339300€ | 1257€ |
2022-06-29 | 1 | AV CHANZY | 6 | 127 | 438 | 170000€ | 1339€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES BARATELLES | 2 | 85 | 930 | 94000€ | 1106€ |
2022-06-20 | 5857 | AV JEAN MOULIN | 4 | 118 | 481 | 119450€ | 1012€ |
2020-03-27 | 5 | AV CHANZY | 4 | 143 | 1012 | 178500€ | 1248€ |
2022-10-13 | 48 | RUE DU CLUZELET | 3 | 50 | 614 | 110000€ | 2200€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU LYCEE | 3 | 57 | 566 | 120000€ | 2105€ |
2021-06-05 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 403 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 13 | PTR PETITE RUE DU CLUZELET | 4 | 58 | 447 | 145000€ | 2500€ |
2020-08-03 | 7 | IMP MIGNONNEAU | 4 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2021-09-15 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 27 | 144 | 70200€ | 2600€ |
2020-04-27 | 5285 | CHEZ MIGNONNEAU | 3 | 88 | 833 | 150000€ | 1705€ |
2020-04-22 | 1 | RUE JULIEN LAFERRIERE | 2 | 50 | 149 | 153500€ | 3070€ |
2021-11-15 | 1 | LE BOIS BERNARD | 3 | 94 | 1033 | 140000€ | 1489€ |
2020-12-30 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 428 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU LYCEE | 3 | 45 | 790 | 197000€ | 4378€ |
2023-01-23 | 1 | PTR PETITE RUE DU CLUZELET | 4 | 91 | 500 | 110000€ | 1209€ |
2020-02-26 | 33 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 78 | 224 | 139000€ | 1782€ |
2021-03-01 | 33 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 78 | 186 | 87000€ | 1115€ |
2023-01-19 | 25 | RUE CLAVELAUD | 3 | 65 | 1005 | 138000€ | 2123€ |
2023-05-15 | 41 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 445 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-28 | 43 | RUE RUIBET GATINEAU | 4 | 114 | 269 | 70000€ | 614€ |
2019-11-27 | 7 | AV DES POILUS | 4 | 98 | 363 | 170000€ | 1735€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 95 | 420 | 210000€ | 2211€ |
2022-12-16 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 82 | 482 | 255000€ | 3110€ |
2022-09-12 | 53 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 97 | 427 | 152000€ | 1567€ |
2020-10-27 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 0 | 95 | 104 | 55000€ | 579€ |
2023-01-23 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 104 | 170000€ | 1789€ |
2022-02-21 | 2 | CITE MIGNONNEAU | 5 | 98 | 530 | 96000€ | 980€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 63 | 632 | 100000€ | 1587€ |
2020-07-23 | 2 | RTE DU VALLON | 3 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 508 | 132000€ | 1361€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 42 | 355 | 168500€ | 4012€ |
2021-12-15 | 24 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 140 | 251 | 260000€ | 1857€ |
2021-05-25 | 30 | BD DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 262 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-07 | 35 | RUE CLAVELAUD | 4 | 105 | 427 | 85000€ | 810€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 112 | 182 | 195000€ | 1741€ |
2021-12-14 | 5252 | LES BRANDES | 3 | 104 | 0 | 187000€ | 1798€ |
2023-04-25 | 2 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 70 | 185 | 41000€ | 586€ |
2022-12-15 | 35 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 130 | 303 | 148000€ | 1138€ |
2022-09-01 | 42 | RUE DES CARMES | 4 | 94 | 246 | 50000€ | 532€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 130 | 358 | 78000€ | 600€ |
2020-08-19 | 17 | CITE MIGNONNEAU | 3 | 71 | 15 | 130000€ | 1831€ |
2020-02-21 | 6 | RUE SAINT-MICHEL | 4 | 100 | 170 | 127000€ | 1270€ |
2023-01-30 | 22 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 45 | 978 | 210000€ | 4667€ |
2023-05-24 | 9 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 982 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 4 | 163 | 707 | 194000€ | 1190€ |
2022-02-21 | 5 | RUE SAINT-MICHEL | 5 | 140 | 382 | 102000€ | 729€ |
2022-05-12 | 2 | CARRIERES DU BOURG NOUVEAU | 6 | 121 | 999 | 280000€ | 2314€ |
2022-07-05 | 2 | IMP LA MONTASSERIE | 4 | 94 | 5310 | 100000€ | 1064€ |
2019-10-16 | 16 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 193 | 499 | 318500€ | 1650€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DES DOUVES | 5 | 140 | 133 | 81000€ | 579€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 142 | 331 | 198580€ | 1398€ |
2022-12-15 | 28 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 87 | 555 | 130500€ | 1500€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 96 | 54000€ | 675€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 224 | 705 | 293838€ | 1312€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 119 | 122000€ | 1605€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 6 | 160 | 214 | 75000€ | 469€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 2 | 42 | 91 | 91000€ | 2167€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 1 | 43 | 39 | 105000€ | 2442€ |
2022-09-21 | 12 | RTE DES GEAIS | 3 | 100 | 1162 | 112000€ | 1120€ |
2021-06-11 | 14 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 459 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-30 | 5260 | CHEZ POITIER | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-03 | 1 | RUE EMON | 3 | 98 | 157 | 81000€ | 827€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU DOCTEUR LAPORTE | 4 | 97 | 64 | 148000€ | 1526€ |
2023-03-03 | 7 | AV KENNEDY | 5 | 106 | 555 | 70000€ | 660€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 9 | 245 | 3470 | 250000€ | 1020€ |
2020-06-16 | 20 | RUE SADI CARNOT | 1 | 90 | 43 | 35000€ | 389€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 4 | 114 | 0 | 91400€ | 802€ |
2022-02-18 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 143 | 262800€ | 2389€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DE VERDUN | 3 | 100 | 0 | 55000€ | 550€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DES SALINIERES | 3 | 63 | 41 | 48000€ | 762€ |
2021-03-04 | 12 | PL DU MARCHE | 9 | 303 | 689 | 512000€ | 1690€ |
2020-01-24 | 14 | CHE DES GROIES DE CHEZ FOUCHE | 2 | 45 | 1050 | 60000€ | 1333€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU DOCTEUR LAPORTE | 4 | 105 | 170 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-19 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 196 | 481 | 288300€ | 1471€ |
2022-09-08 | 13 | RUE D ALVY | 4 | 90 | 394 | 313000€ | 3478€ |
2023-04-21 | 5136 | LES BRANDES | 5 | 102 | 990 | 265000€ | 2598€ |
2022-12-29 | 11 | RUE D ALVY | 3 | 66 | 38 | 125000€ | 1894€ |
2021-12-20 | 66 | RUE SADI CARNOT | 2 | 63 | 92 | 212000€ | 3365€ |
2023-03-31 | 5220 | CHEZ FOUCHE | 2 | 90 | 314 | 64000€ | 711€ |
2021-07-09 | 23 | RUE SAINT GERVAIS | 2 | 66 | 33 | 76000€ | 1152€ |
2020-05-02 | 10 | RUE SAINT GERVAIS | 4 | 180 | 142 | 231690€ | 1287€ |
2022-10-13 | 31 | RUE SAINT GERVAIS | 5 | 150 | 109 | 124000€ | 827€ |
2022-10-03 | 51 | RUE SADI CARNOT | 3 | 98 | 365 | 185000€ | 1888€ |
2020-01-17 | 18 | LES GROIES DE CHEZ FOUCHE | 3 | 63 | 817 | 170000€ | 2698€ |
2021-03-30 | 14 | RUE SAINT GERVAIS | 7 | 162 | 327 | 251500€ | 1552€ |